买房必看：全广州单合同楼盘汇总！

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最近，CC身边那些准备买房的朋友，一直怀着忐忑不安的心情观望着广州的楼市。

一方面，最近广州各大楼盘打折力度十分之大，特价单位、降首付、打骨折轮番上阵；另一方面，网签速度在加快，而且广州各区的限价都有上调的趋势，不少楼盘都喜迎单合同时代。

据CC不完全统计，目前全市单合同楼盘已经有39个了！这意味着首付预算低的购房者选择性更多了。买还是不买？这是一个问题。

*单合同楼盘欢迎大家在留言中补充

限价有放开趋势，网签速度加快

买房者的两大难题，首付高、网签难，现在似乎开始有缓解的趋势。

上周，有消息称南沙限价或将全面放开，虽然最后证实只是流言，南沙仅有一两个楼盘上调限价，但是广州各区的限价确实有不断放开的趋势。

今年五月中旬，增城多个楼盘的限价上调（猛料!广州东楼盘限价上调！双合同有望终结），海珠广纸片区的备案价也有上调！（传广纸备案价调高到5万！首付降了90万！）

八月中旬，增城的部分楼盘的限价二次上调。（备案价又又又上调？增城重回单合同时代？）

九月中旬，从化备案价上调4500元。（从化备案价上调4500元！有楼盘首付减了44万！）

上周，增城、南沙、荔湾均有楼盘上调限价。据广州PLUS收到的料，荔湾有楼盘的网签价已经升到4.5万/平；东部某楼盘的备案价也上调至2.2万/平，单合同发售，该楼盘原本的网签价在1.5万/平。

现在单合同的楼盘，可以说遍布广州的各个区！

海珠

增城

而且，也许是为了让金九银十的数据好看一些，最近限签似乎也有放松的趋势！

广州一手网签在上上周成交套数环比接近翻倍达两千余套后，上周成交套数环比再翻倍达近五千套。

截至9月23日的9月成交套数已达8284套，金九有望破万套。

CC的小伙伴表示，自己终于等来了可以网签的一天。

全市单合同楼盘增加到39个

而且，限价的提高，也让部分楼盘从双合同变为单合同。

在七月份的时候，我们曾经统计过一次全市的单合同楼盘，当时单合同楼盘的数量是18个。现在，全市单合同的楼盘已经增加到了39个！

（图中红色字体的楼盘为七月份已经是单合同的楼盘）

其实，大家关注这个，无非是因为单合同楼盘的首付比双合同要低上许多。

由于双合同要给A款和B款，首付一般要去到5成，对于预算不够高的刚需购房者来说，双合同简直就是买房路上的拦路虎。

以广州东均价在2.1-2.2万/平米之间的某楼盘为例，该楼盘限价从13900元/平上调至2.1万左右。

按照之前13900元/平的备案价，首付三成的话，86平要给35.9万首付款+69.7万装修款，加起来一共要给106万。上调备案价之后，相当于首付压力减轻了足足50万！

而广州东另一个楼盘，在折扣+双合同变单合同的情况下，首付从原来的118万变成了现在70万，还可以分期付款，首付款足足低了40万。

为了保护隐私，在此将楼栋隐去（两图为不同楼栋）

显然，单合同的首付压力会低很多，一些原本首付预算比较低的购房者多了很多选择。但是相对而言，月供的压力就会上去了。

不过，发稿之前，CC收到料，据说南沙某单合同楼盘，是因为网签缺口，所以在21-24日这段时间才能以单合同的价格网签，过了这段时间，则又会重回双合同。

“未来限价、限签是否会继续放开呢？”“再等一段时间会不会更优惠？”“迟点限价会不会又降低？”......

CC的那些朋友们，既兴奋又有点惴惴不安，那种感觉就跟双十一前夕一样，又想抄底，又怕自己买贵。

如果是你，你会怎么选？

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